# El euríbor se acerca al 3% en julio: cuánto sube realmente tu hipoteca > El euríbor a doce meses cerró julio de 2026 con una media en torno al 2,85 %, frente al 2,08 % de un año antes. En una hipoteca variable de 150.000 € a 25 años con diferencial del 1 %, la cuota pasaría de unos 717 € a unos 775 € al mes. Si te toca revisión, valora amortizar, negociar o cambiar a tipo fijo o mixto. Fuente original: https://ellibromayor.com/actualidad-euribor-julio-2026.html · Sección: Actualidad explicada · Revisado: 2026-10-06 Si tienes una hipoteca variable y este es tu mes de revisión, conviene que te sientes a mirar la cuota con calma: el euríbor ha cerrado julio en su nivel más alto desde octubre de 2024, y eso se traduce en un aumento real y notable de la mensualidad para millones de hipotecas en España. ## El dato: dónde ha cerrado El euríbor a doce meses — el plazo que se usa para revisar la inmensa mayoría de hipotecas variables en España — ha cerrado julio de 2026 con una media mensual en torno al 2,85%. Para poner el dato en perspectiva: en julio de 2025 la media rondaba apenas el 2,08%. El índice llevaba un primer trimestre a la baja, pero cambió de tendencia en marzo y encadena subidas casi ininterrumpidas desde entonces, con la excepción de una pausa en junio. Si quieres entender qué es exactamente y cómo se calcula, lo explicamos en [qué es el euríbor](https://ellibromayor.com/que-es-el-euribor.html). ## Por qué sube: la misma historia de fondo El euríbor no se mueve por capricho: refleja lo que los bancos esperan que haga el [Banco Central Europeo](https://ellibromayor.com/que-es-un-banco-central.html) con sus tipos de interés en los próximos meses. Como ya vimos al hablar de la [reunión del BCE de julio](https://ellibromayor.com/actualidad-bce-julio-2026.html) y del [repunte de la inflación](https://ellibromayor.com/actualidad-ipc-julio-2026.html), la tensión en los precios de la energía ligada al conflicto en Oriente Medio ha hecho que el mercado deje de dar por hecho que los tipos vayan a bajar pronto — y ese cambio de expectativas ya se refleja en el euríbor antes de que el BCE mueva ficha oficialmente. > "El euríbor no espera a que el BCE anuncie nada. Se adelanta, porque refleja lo que el mercado cree que va a pasar, no solo lo que ya ha pasado." ## Cuánto sube la cuota, con un ejemplo Tomemos una hipoteca variable habitual: 150.000 euros pendientes, a 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor. Comparando la revisión con el euríbor de hace un año frente al de ahora, la cuota mensual pasaría de unos 717 euros a rondar los 775 euros — un aumento de bolsillo de unos 55-60 euros al mes, en torno a 700 euros al año. El impacto exacto en tu caso depende de tu capital pendiente, los años que te queden, tu diferencial concreto y si tu revisión es anual o semestral (en este último caso, el golpe se nota antes, pero en una proporción menor cada vez). ## Fija o variable: la pregunta que vuelve cada vez que sube el euríbor Cada vez que el euríbor sube con fuerza, resurge el debate entre hipoteca fija y variable. La fija mantiene la misma cuota pase lo que pase con el euríbor, a cambio de un tipo de partida algo más alto que el que ofrecería hoy una variable — es, en esencia, el precio de la tranquilidad. La variable puede salir más barata si el euríbor se mantiene bajo con el tiempo, pero expone a quien la tiene a subidas como la de este verano. No hay una respuesta universal: depende de cuánta incertidumbre estés dispuesto a asumir a cambio de, potencialmente, pagar menos en según qué escenarios. Lo desarrollamos con números, incluido el punto de equilibrio entre las dos, en [hipoteca fija o variable](https://ellibromayor.com/hipoteca-fija-o-variable.html). ## Qué puedes hacer si te toca revisión pronto Si sabes que tu hipoteca se revisa en los próximos meses, merece la pena adelantarte: comprobar si tienes margen para amortizar parte del capital con ahorro disponible (reduce la cuota o el plazo), comparar si una subrogación a otro banco mejora tu diferencial actual, o valorar si pasar a una hipoteca mixta o fija tiene sentido en tu caso concreto. Ninguna de estas decisiones debería tomarse solo por el titular de una noticia — conviene hacer números con tu situación real antes de decidir. Actualización: en septiembre el euríbor oficial subió al 3,247 %; lo analizamos en [el euríbor de septiembre](https://ellibromayor.com/actualidad-euribor-septiembre-2026.html). ## Fuentes y referencias - [EMMI — administrador oficial del euríbor](https://www.emmi-benchmarks.eu/) - [Banco de España — Portal del Cliente Bancario](https://clientebancario.bde.es/pcb/es/) - [Banco Central Europeo — Tipos de interés oficiales](https://www.ecb.europa.eu/stats/policy_and_exchange_rates/key_ecb_interest_rates/html/index.es.html) ## Sigue leyendo - [El paro baja del 10% por primera vez en años: qué dice la EPA](https://ellibromayor.com/md/actualidad-epa-segundo-trimestre-2026.md) - [España lidera la subida de presión fiscal en la UE: qué dice el informe de Bruselas](https://ellibromayor.com/md/actualidad-presion-fiscal-espana.md) - [El IPC repunta al 3,5% en julio: por qué ha subido y qué significa](https://ellibromayor.com/md/actualidad-ipc-julio-2026.md)